Te koop: Douwes Dekkerstraat 17, 1053 SW Amsterdam

€ 550.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervol wonen met buitenruimte! Benedenwoning met groot terras in unieke setting.
Deze praktisch ingerichte hoekappartement (61m2) met terras 63m2 met tuinhuisje (8m2) bevindt zich in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam: de charmante Bellamybuurt, onderdeel van het levendige Oud-West. Deze karakteristieke wijk heeft een unieke uitstraling en ademt een bijzondere mix van stadse dynamiek en een bijna dorpsachtig gevoel. De afgelopen jaren is de buurt uitgegroeid tot een van de absolute hotspots van de stad.

Indeling:
Stap binnen in deze praktische ingedeelde benedenwoning met een heerlijk groot terras op het oosten.
Via de hal komt u in de lichte woonkamer, waar openslaande deuren direct toegang geven tot het ruime terras. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer loopt u door naar de gang die toegang biedt tot de overige vertrekken. Aan de linkerzijde vindt u een ruime slaapkamer met uitzicht en toegang op het terras.
Aan het einde van de gang bevindt zich de nette badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en voldoende opbergruimte.
Bij de woning hoort een eigen berging. Via de gang langs de bergingen heeft u ook een achterom naar het terras van het appartement. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair.
Kortom: een heerlijke benedenwoning met veel buitenruimte.

Omgeving:
Om de hoek bevinden zich de gezellige Bilderdijkstraat, de levendige Ten Katemarkt en de Kinkerstraat, met een breed scala aan winkels, boetiekjes, supermarkten, koffiebars en restaurants. 'De Hallen', het culturele hart van de buurt, biedt een bioscoop, een bibliotheek en de bekende Foodhallen. In de directe omgeving vind je diverse populaire horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen of een vers product van de markt ligt de Ten Katemarkt op steenworp afstand.
Ook de ligging ten opzichte van het centrum is ideaal: de Jordaan en de Negen Straatjes zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken, en met ongeveer tien minuten fietsen sta je in hartje Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark dichtbij.
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Er zijn diverse tram-, bus- en taxiverbindingen in de buurt, waardoor je snel op stations als Amsterdam Centraal, Lelylaan en Sloterdijk bent. Station Amsterdam Zuid is met ongeveer 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook met de auto is de woning goed toegankelijk door de nabijheid van de Ring A10.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ca. 61 m2 m²
• terras 63m2
• Bijdrage VvE kosten: € 90,-
• VvE in eigen beheer
• NEN 2580 rapport beschikbaar
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Energielabel B
• Erfpacht eeuwigdurend en afgekocht t/m 15-07-2041

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01454
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Servicekosten € 90,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 29 maart 2025
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 61,2 m²
Inhoud 221 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Amsterdam T 5966
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 15-07-2041
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken